ภาพลักษณ์ของออฟฟิศมีบทบาทสำคัญในการสร้างความน่าเชื่อถือให้แก่องค์กรในมุมมองของพาร์ตเนอร์และลูกค้า นอกจากนี้ ยังส่งผลโดยตรงต่อประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานอีกด้วย ด้วยเหตุนี้ การเลือกออฟฟิศเกรด A จึงเป็นทางเลือกที่ช่วยยกระดับทั้งภาพลักษณ์และการดำเนินงานขององค์กรได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ทว่า ออฟฟิศเกรด A คืออะไร และมีปัจจัยใดบ้างที่ผู้ประกอบการควรพิจารณาเมื่อต้องเลือกออฟฟิศ เราขอพาผู้อ่านทุกคนไปหาคำตอบในบทความนี้  

เกรดของออฟฟิศมีอะไรบ้าง ?

การแบ่งเกรดของออฟฟิศ เปรียบเสมือนเครื่องมือช่วยให้ผู้ประกอบการ ประเมินและเปรียบเทียบตัวเลือกต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจเลือกพื้นที่ทำงานที่ตรงกับความต้องการ โดยออฟฟิศสามารถแบ่งเป็น 3 เกรดหลัก ๆ ดังนี้

1. ออฟฟิศเกรด A 

ออฟฟิศเกรด A คืออาคารมาตรฐานสูงสุดในตลาด มักตั้งอยู่ในอาคารชั้นนำย่านธุรกิจใจกลางเมือง (CBD) โดดเด่นด้วยพื้นที่กว้างขวางกว่า 1,000 ตารางเมตรต่อชั้น ความสูงจากพื้นถึงเพดานไม่ต่ำกว่า 2.7 เมตร มีการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์และใช้วัสดุคุณภาพสูง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ลิฟต์หลายตัว ที่จอดรถกว้างขวาง ร้านค้าและร้านอาหารภายในอาคาร ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และการจัดการอาคารที่ยอดเยี่ยม นอกจากนี้ ยังจะต้องได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED ระดับสูง โดยผู้เช่ามักเป็นบริษัทชั้นนำระดับโลกหรือสตาร์ตอัปที่เติบโตอย่างรวดเร็ว 

2. ออฟฟิศเกรด B

ออฟฟิศเกรด B คือออฟฟิศที่มีคุณภาพรองลงมาจากออฟฟิศเกรด A แต่ยังคงมาตรฐานที่ดี มีพื้นที่ประมาณ 900-1,000 ตารางเมตรต่อชั้น ความสูงจากพื้นถึงเพดานประมาณ 2.6 เมตร วัสดุและการตกแต่งอยู่ในระดับมาตรฐาน มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ลิฟต์และที่จอดรถ แต่อาจมีร้านค้าและร้านอาหารน้อยกว่าเกรด A ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจรอบนอกหรือพื้นที่ทั่วไป ราคาเช่าถูกกว่าออฟฟิศเกรด A ทำให้เป็นที่นิยมสำหรับบริษัทขนาดกลาง 

3. ออฟฟิศเกรด C

ออฟฟิศเกรด C เป็นทางเลือกที่ประหยัดสำหรับผู้ประกอบการ เหมาะกับธุรกิจขนาดเล็กหรือบริษัทที่มีงบประมาณอย่างจำกัด มีพื้นที่น้อยกว่า 900 ตารางเมตรต่อชั้น มักเป็นอาคารเก่าที่มีอายุมากกว่า 10-15 ปีและไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่ การจัดสรรพื้นที่อาจไม่เป็นสัดส่วน วัสดุและสิ่งอำนวยความสะดวกอาจไม่ทันสมัย และมักไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารในอาคาร แต่ด้วยราคาเช่าที่ต่ำ จึงเป็นตัวเลือกสำหรับผู้ประกอบการที่เพิ่งเริ่มต้นธุรกิจ

เช็กลิสต์ก่อนเลือกออฟฟิศเกรด A ที่ผู้ประกอบการควรรู้

การเลือกออฟฟิศใหม่ โดยเฉพาะออฟฟิศเกรด A เป็นการตัดสินใจสำคัญที่ส่งผลต่อความสำเร็จของธุรกิจ โดยปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนเลือกเช่าออฟฟิศมีดังนี้

• อายุของอาคาร : อาคารใหม่มักมีระบบไฟฟ้า ประปา และ HVAC ที่ทันสมัย ซึ่งอาจช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว ในขณะที่อาคารเก่าอาจมีเสน่ห์และบุคลิกเฉพาะตัว แต่อาจต้องการการปรับปรุงเพิ่มเติม ซึ่งต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้น 
• ลักษณะพื้นที่และความสูงเพดาน : เพดานสูงจะช่วยให้พื้นที่ดูกว้างขวางและโปร่งสบายมากขึ้น นอกจากนี้ ควรพิจารณาว่าโครงสร้างของพื้นที่เอื้อต่อการจัดวางแผนกต่าง ๆ และการทำงานร่วมกันของพนักงานหรือไม่
• ระบบปรับอากาศ : ควรตรวจสอบคุณภาพของระบบปรับอากาศ รวมถึงความเงียบในการทำงาน เพราะเสียงรบกวนจากระบบปรับอากาศอาจส่งผลกระทบต่อสมาธิในการทำงาน นอกจากนี้ ควรพิจารณาระบบควบคุมอุณหภูมิแบบแยกส่วน ซึ่งจะช่วยให้สามารถปรับอุณหภูมิในแต่ละพื้นที่ได้ตามความต้องการที่แตกต่างกัน
• การบริหารจัดการอาคาร : ควรตรวจสอบชื่อเสียงและประสบการณ์ของบริษัทจัดการอาคาร ควรรู้รายละเอียดเกี่ยวกับการบริการที่รวมอยู่ในค่าเช่า เช่น การทำความสะอาด การบำรุงรักษา และระบบรักษาความปลอดภัย นอกจากนี้ ควรตรวจสอบเวลาทำการของฝ่ายบริการลูกค้า เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้รับการสนับสนุนเมื่อเกิดปัญหาหรือต้องการความช่วยเหลือ
• พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก : พื้นที่ส่วนกลาง เช่น ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อน ไม่เพียงแต่ช่วยดึงดูดพนักงาน แต่ยังส่งเสริมการมีปฏิสัมพันธ์และความสัมพันธ์ระหว่างพนักงานด้วย อีกทั้งยังควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร อยู่บริเวณใกล้เคียง เพื่อช่วยประหยัดเวลาและเพิ่มความสะดวกสบายให้แก่พนักงาน  

สำรวจตึก One City Centre (OCC) อาคารออฟฟิศเกรด A แห่งใหม่ใจกลางถนนเพลินจิต

One City Centre (OCC) เป็นตัวอย่างออฟฟิศเกรด A ที่โดดเด่นในย่านเพลินจิตของกรุงเทพฯ ด้วยการออกแบบที่ทันสมัยและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ OCC ตอบโจทย์องค์กรที่ต้องการเช่าออฟฟิศขนาดใหญ่พร้อมกับเป็นพื้นที่ทำงานคุณภาพสูง อีกทั้งอาคารนี้ ยังนำเสนอพื้นที่สำหรับออฟฟิศที่ยืดหยุ่น ปรับแต่งได้ตามต้องการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยทันสมัยและการเข้าถึงได้ตลอด 24 ชั่วโมง

นอกจากนี้ OCC ยังให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมที่ส่งเสริมประสิทธิภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของพนักงาน โดยจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ห้องประชุมขนาดใหญ่ พื้นที่จัดกิจกรรม พื้นที่พักผ่อน ฟิตเนส และ Pantry ที่มีเครื่องดื่มและของว่างฟรีตลอดวัน ที่สำคัญ ด้วยทำเลที่ตั้งติด BTS ทำให้การเดินทางของพนักงานและผู้มาติดต่อเป็นไปอย่างสะดวกรวดเร็ว ส่งผลให้ OCC เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับธุรกิจที่ต้องการสำนักงานที่ตอบโจทย์ในทุกด้าน

หากคุณเป็นผู้ประกอบการหรือเจ้าของธุรกิจที่ต้องการเช่าออฟฟิศขนาดใหญ่บนถนนเพลินจิต ที่ JustCo เราคือผู้ให้บริการออฟฟิศพร้อมใช้งานขนาดใหญ่ มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งเฟอร์นิเจอร์สำนักงาน ระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ห้องประชุม พร้อมบริการอาหารและเครื่องดื่ม รวมถึงทุกบริการที่จำเป็นในการใช้งานออฟฟิศ มีให้เลือกใช้บริการ 5 สาขาบนทำเลใจกลางกรุงเทพฯ  ซึ่งสาขาใหม่ล่าสุดของเรา ตั้งอยู่ที่อาคาร One City Centre เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิต มีที่จอดรถรองรับ หากสนใจ ลงทะเบียนทางเว็บไซต์เพื่อนัดชมพื้นที่จริงของเราได้เลย !